【「#台版地面師」侵產詐騙案|施先生的故事】

施先生的母親過世後，他因為人在美國，繼承手續拖了一陣子。沒想到，就在這個空檔，#詐騙集團 竟然動手了——他們偽造了一份「#遺囑」，還拿去做了 #代筆公證。接著，地政事務所按照程序，把房子過戶、抵押、甚至信託，全都完成。最後，這間房子竟然被拍賣掉了！

施先生一氣之下，把矛頭指向地政單位：「你們怎麼沒看出來這份遺囑是假的？」北市府則回應：「我們只能做形式審查，沒有權限去鑑定筆跡。而且是你自己拖延繼承，才讓詐團有機可乘。」

聽起來，好像責任不在公務機關對吧？但法院卻不這麼看。法官指出：雖然施先生有疏忽，但真正讓詐團得逞的關鍵，是地政人員「沒有注意到那份遺囑上的簽名，明顯跟本人不符」。這不是什麼高深鑑定，單用肉眼就能看出來。如果在那個環節稍微留意一下，就能避免一場侵產悲劇。

因此，法院認定這是「#登記錯誤」，北市府必須賠償施先生超過一千六百萬元。換句話說，最後是 #全民買單。

📌 #黃柏榮律師 提醒
所謂的「形式審查」不代表什麼都可以放過。只要是明顯異常、肉眼可辨識的問題，公務機關仍然有責任把關。如果因為疏失導致民眾權益受損，國家還是要負起賠償責任。

所以，面對房產繼承或交易這類大事，大家一定要提高警覺，有疑問可找 #定恆法律事務所 確認。別讓自己成為下一個受害者。